Korat
功能

租賃——出租物品、押金和房屋租約

Korat 把大家嘴上說的同一個“租”字,拆成兩套完全不同的系統——顧客申請、店家確認的實物租賃(車、服裝、裝置),和帶房租、押金、每月水電錶讀數的長期房屋或建築租約。兩套都免費,沒有月費。

“租賃”在 Korat 上不是一個功能,而是兩個,並且都建在真實的資料庫表上——這裡沒有任何一條是程式碼裡硬編的假清單,背後沒有真店家撐著。

租實物——車、服裝和其他裝置

顧客挑一件店家開放出租的物品,檢視想要那段時間的空閒日曆,再向伺服器按選定的時間段和數量要一個真實報價。押金金額和賠償價值從不顯示在列表裡,必須先要報價才能看到,這樣列表上的數字才不會和真正選定日期後要付的金額有出入。租賃申請一旦發出,就是一份等待店家確認的約定;只要店家還沒接受,顧客都能取消自己的申請。

押金與歸還

每一份租賃合同都有自己獨立的押金臺賬——記錄押了多少、扣了多少(如果有損壞或罰金)、還剩多少,配上歸還時拍下的成色照片作為證據。支付租金和押金本身,是顧客和店家在應用之外自己商定的——Korat 只負責把該付的金額算對,不充當收款的中間方。

選擇時間段 檢視空閒日曆 要一個報價 押金在這裡才顯示 店家接受 這時才是約定 歸還並驗收 附上成色照片 這份合同的押金臺賬 已押 2,000 損壞扣除 −300 退還租客 1,700
押金臺賬裡的數字是示例——系統負責把金額算對並留下證據,真正的錢在顧客和店家之間流轉。

房間和建築長租

“租賃”的另一面,是房間或整棟建築的長期租約——租客、租金、押金、水電錶,以及每個週期自動生成的月度帳單。每一筆帳單金額都來自伺服器,沒有任何一處是螢幕自己加總出來的。這一側目前只是商家控制檯裡房東可以用的工具,租客還沒有自己的螢幕能檢視自己的帳單或租約。

賣斷的走零售,按晚計的房間走住宿——共用同一個帳號,但從來不是同一張單。

出借的東西如果本來就是店裡的固定資產,它同時也是資產臺賬裡的一行;誰能改租金、誰只能看,在商家控制檯裡分配。

長期租用車位是另一套,在停車場裡;第一次開店,從面向商家那一頁開始。

租賃物品的押金和賠償價值,在選定時間段之前不會顯示在列表裡,必須先要報價才能看到真實數字。

租物品和押金的支付不走應用,是顧客和店家之間直接商定的。系統只負責把金額算對,不處理這筆付款。

房間/建築長租目前只是房東一側的工具。 租客還不能在應用裡檢視自己的帳單或租約。

常見問題

租物品的費用能透過應用支付嗎?

不能。應用會按選定的時間段把租金和押金算對,但實際付款是和店家直接商定的,不走 Korat 自己的支付系統。

為什麼租賃列表裡不直接顯示押金?

因為押金取決於選定的日期和數量。在一般列表裡顯示一個固定數字,可能和實際那次預訂要付的金額不符,所以只有針對具體日期要了報價之後才會顯示。

租客能在應用裡看到自己的房租帳單嗎?

還不能。房間/建築長租系統目前只是商家控制檯裡的房東側工具,租客還沒有屬於自己的螢幕能檢視帳單或租約。

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