Korat住宿管理軟體通常在“按夜／按月”這條線上裂開：一邊是酒店 PMS，另一邊是租金臺賬，同時經營兩者的業主靠手工讓兩套系統保持一致。Korat 的住宿模組拒絕這條裂縫。酒店、度假村、公寓、共管公寓、別墅或民宿是一種業務型別，底下是一份房型目錄。同一張房態網格既能接兩晚的預訂，也能接一年的租約，而月末報表覆蓋兩者。
單位是房型，不是單個房間
一處物業被描述為一組房型——每種有照片、每晚價格、數量、描述和設施——而不是一份逐間配置的房間清單。定價和可用量實際上就是這個形狀：八間一模一樣的高階雙床房是一個產品、數量為八；把它們當成八個產品，就意味著改價有八個地方、也有八次漏改的機會。瀏覽時顯示網格或列表，帶“起價”、評分和型別角標，所以民宿和公寓在點進去之前就分得清。
評分來自能被證明住過的客人
卡片上的評分不是業主填的數字。和 Korat 裡所有評分一樣，它由資料庫觸發器從評價記錄重算，而且只有平臺能證明住過的客人才能寫——住宿是評價資格檢視裡的合格型別之一。
季節與促銷定價：算一次，用兩處
價格是會變的：宋干節（泰國四月中旬的新年假期，出行高峰）、長週末、淡季、業主搞兩週的促銷。所以房型帶定價規則，每條規則是一個日期區間加一個調整值，以百分比或店家自設貨幣的固定金額表示。重要的不是規則存在——每個預訂系統都有某種版本——而是瀏覽列表上的那個數字和實際計費的那個數字出自同一個函式。這裡不存在一套會落後於真實價格的獨立展示價計算。
這個功能的經典失敗是：搜尋結果由一條程式碼路徑定價，結賬由另一條定價，客人看到的是物業從未同意過的價格，然後被按另一個價格收費。共用同一個函式，讓這種分歧在結構上不可能發生，而不是變成一件需要去測的事。促銷規則生效時，卡片顯示劃掉的基礎價加一個角標，所以客人看到的是調整的幅度，而不只是一個更低的數字。
預訂是一個請求，由物業來確認
線上預訂收集入住與退房日期、客人和一個電話號碼，然後落進物業的預訂收件箱，由業主確認。待處理數量以每隔幾秒重新整理的實時角標停在控制檯儀表盤上，和其他等著人回應的事項並排，所以它不是一個需要誰記得去開啟的佇列。
客房服務請求進入同一個控制檯
入住期間，客人可以從應用傳送客房服務請求，它們抵達同一個控制檯。這是個小功能，卻對一家小物業的運轉影響很大，因為替代方案是房間裡一部沒人接的電話，或者走一趟前臺。
預訂是訂位，不是預付。流程收集日期、客人和電話，由物業確認。Korat 不在預訂時收卡、不凍結押金，也不處理房費——結算發生在你和物業之間。
月租帳單同理：它被生成、展示給租客，並帶一個由業主設定的已付標記。這個標記記錄錢到了，它不搬錢。
業主的房態網格與控制檯
控制檯給一處物業四塊磁貼：帶入住與退房的房態網格、含季節規則的房型管理、預訂收件箱，以及月租。網格是前臺整天待著的那一屏——一眼看清入住率，以及改變它的兩個動作；房型管理則是價格、數量、設施和定價規則只改一次的地方。
報表、客戶檔案與人事：每種業務都有的磁貼
圍繞它們的是每種業務型別都有的磁貼。報表覆蓋營業額、訂單數、客單價、現金／PromptPay／其他的構成、銷量前五、七日營業額圖表，以及今天／七天／三十天／全部四個週期，附帶收據補打和可分享的收據文字——但開不了稅務發票，因為只有增值稅登記人才能開具，而系統裡還沒有記錄任何一家店的登記資訊。客戶臺賬由銷售流水生成，帶備註、標籤、歷史，以及按店家自設匯率累積的積分——對一家接待回頭商務客的物業來說，那份歷史才是有用的部分。HR 覆蓋帶 GPS 和備註的上下班打卡、請假申請、排班與工資，含實際工時和一天超過八小時的加班，以及公告與任務。
月租：抄表變成帳單
月租這一側是模組不再像酒店系統的地方。房型帶自己的租金與水電配置；房間帶租客和押金；每個月業主錄入水錶和電錶讀數。帳單由這些讀數生成——讀數是輸入，帳單是輸出，算術不再在紙上做完、再作為一個事後沒人能核的總額敲進去。每張生成的帳單帶已付標記，所以未結清清單是一次查詢，而不是一段記憶。
這是經營一棟小公寓樓裡最容易產生糾紛的部分，恰恰因為它通常記在本子上。把讀數和租約放在一起，意味著一張帳單可以追回到它來源的那兩個數字——對“這個月為什麼高了”而言，這是比重新算一遍更好的回答。
員工權限，以及客人永遠看不到的那一側
控制檯訪問跑在權限矩陣上：十三項核心能力加上已安裝模組帶來的能力，角色預設（店主、經理、服務員、廚房、員工）以及按人覆蓋。成員缺少某項能力時磁貼直接隱藏，而什麼權限都沒有的成員會看到明確的“你還沒有任何權限”狀態，而不是一屏讀起來像壞掉的空白。
在安卓應用裡，這些檢查跑在客戶端。同一套矩陣在資料庫裡以 has_capability(business_id, capability) 存在，被行級安全策略使用並在服務端展開，所以伺服器從不聽信客戶端關於某人是什麼角色的說法——但說整個控制檯今天已經完全由服務端強制執行，那是誇大，所以我們不這麼說。
按晚計的房間在這一頁，按月計的房東與租客合約在租賃裡，兩者不是同一張單。